8月5日，佛山季华中央商务区规划建设推进大会在城发中心举行，正式对外发布规划蓝图。锚定“高能级专业服务业CBD”的核心定位，禅城将实施四大行动，打造成继深港、广州的商务区之外，根植佛山制造、辐射珠西粤西的全省现代服务业第三极。
春江水暖鸭先知。会议现场，一批高端律所、国资龙头、专业服务和首店经济项目集中签约入驻，展现了禅城加速高端专业服务业集聚的蓬勃态势，以“两业协同”推动城市中心能级跃升。
划定4.8平方公里，向“24小时活力区”跃升
佛山CBD在禅城崛起，是产业积淀、区位禀赋与市场要素共同孕育的结果。
这里专业服务生态已长成雨林。地处季华路与文华路的“十字轴心”，30多年来从城郊公路长成佛山商务中轴，集聚超100家中外金融机构、120余家企业区域总部；佛山中央法务区快速崛起，德恒、炜衡等全国头部律所相继落户，全市独一无二、珠西城市罕见。
佛山季华中央商务区集聚一大批金融机构和企业区域总部。戴嘉信 摄
这里兼具商务效率和都市活力。广佛线、佛山3号线双轨交汇，快速接驳广湛高铁佛山站、广州南站，万象天地、金铂中心等顶流商业环布周边。
这里有最为稀缺的生态本底：文华、亚艺两大公园连片铺展，CBD长在千亩中央公园里，在快节奏中留住了慢生活。
季华中央商务区坐拥文华、亚艺两大城市公园。戴嘉信 摄
手握一副好牌，禅城大笔一挥，蓝图格局已然清晰。
季华中央商务区划定了4.8平方公里，采用50%公共空间、30%商业商务、20%居住用地的复合结构，致力于打造全时段、全龄层、有温度的城市生活目的地。
围绕“湾区活力芯、公园式CBD、24小时城市会客厅”三大标签，佛山季华中央商务区以“金脊银街”撑起骨架，“蓝脉绿谷”赋予呼吸，推动中、北、南三区共融，实施“开放、集聚、科技、美学、活力”五大策略，推动“8小时商务区”向“24小时活力区”跃升。
“十五五”期间，佛山季华中央商务区将新增40万平方米载体，力争核心地标出租率超九成；实现服务机构、龙头企业、亿元楼“三个倍增”，新增规上专业服务机构超400家、头部机构不少于50家、税收亿元楼10栋以上；率先落地AI法务、自动驾驶等示范场景；精准服务制造业企业超2万家。
“我们要打造会呼吸、能生长、回归于人的中央商务区。”禅城区委书记盘石认为，季华中央商务区没有传统CBD“昼兴夜寂”的潮汐困局，而是一座24小时活力涌动的CBD。
头部项目抢滩，政企联盟塑造品牌
被宏伟蓝图所吸引，市场争相用真金白银投票。
当天大会，集中签约了一批优质项目，覆盖重大招商、国资领航、专业服务及首店经济四大领域。
头部落子备受瞩目。全球顶尖的国际化法律服务机构金杜律师事务所在禅城建设金杜大湾区知识产权中心，并设立佛山分所。作为华南第二家万象天地，佛山万象天地将依托“盒子Mall+空中街区”创新形态和超200家首店矩阵，打造城市生活新地标。
禅城与金杜律师事务所共建金杜大湾区知识产权保护中心。 戴嘉信 摄
国资引领成中坚力量。佛山市国资委与禅城区政府签订战略合作协议。其中，市属一级国企建发集团唱主角，在季华中央商务区新增投资超百亿元，推进朝东一号等标杆项目，并引入华住集团、金云智联中建八局供应链科技、中华联合财产保险、八贤馆餐饮等，充实区域配套业态。
专业服务抢滩入场。华商余沛恒（佛山）联营律师事务所、香港国际语源集团佛山子公司、广东惠正评估咨询集团佛山分公司、雷雨资本等重点专业服务项目争相进驻，共同构建中央商务区面向企业的全链条专业服务。
他们为何不约而同选择这里？
“这里不仅是佛山的金腰带，更是大湾区的黄金十字路口。”佛山万象天地总经理罗一愿坦言，之所以扎根佛山，源于对这座城市发自内心的偏爱与拥望。
金杜国际中心知识产权业务负责人楼仙英则认为，佛山专业服务资源丰富，知识产权服务创新走在前列，有利于公司把业务和运营模式从长三角延伸至粤港澳大湾区。
专业服务和首店经济项目签约进驻佛山季华中央商务区。戴嘉信 摄
凝聚市场力量，佛山季华中央商务区发展促进联盟同步成立。联盟汇聚政府、地标载体、商业运营、金融机构、专业服务、生态共建六大主体，搭建政企协同长效机制，统筹塑造区域品牌。
抢抓“两业融合”机遇，禅城还将集中力量打造法律、会计、审计、评估、金融、保险、知识产权等专业服务业集群，为企业上市、发债、并购、出海等高端需求提供一站式、高能级、国际化服务，让佛山季华中央商务区成为万亿佛山制造持续向上攀升的“服务大脑”。
补齐发展短板，服务全市辐射珠西
打造中央商务区，不只是禅城的事，对全市乃至全省都极具价值。
放眼整个黄金内湾，在“A字形”的格局中，广州是顶端城市，珠江东岸有香港、深圳等均建有顶级的中央商务区，而放眼整个珠江西岸，缺少这样一个服务强核。
而作为领衔珠西的龙头，佛山一直以来缺少一个真正意义上的CBD，制造实力十分强大，但高端生产性服务业存在明显短板，制约制造业从“大”向“强”跃升。
佛山市委常委、副市长刘杰认为，佛山建设中央商务区，不是选择题，而是必答题。在他看来，对比广州珠江新城、深圳福田CBD，佛山作为GDP超万亿的制造业高地，亟需补齐服务业短板，建设匹配其经济地位的中央商务功能载体。
“禅城坚定扛起这份使命担当，举全区之力建好中央商务区。”盘石表示，佛山季华中央商务区不是禅城的“自留地”，而是全市共享、辐射更大范围的服务平台。主动对接广深、港澳高端服务资源，不仅要服务好佛山，更要服务珠西、辐射粤西，让中央商务区成为全省现代服务业版图上不可或缺的战略支点。
“坚持高标准建设、高质量集聚、高水平融合、高效能运营。”刘杰表示，佛山季华中央商务区要建设成禅城乃至佛山的重大平台，市里将全力支持建设，各部门要优先给予资源支持和政策试点，推动其真正成为服务全市制造业的“智慧大脑”和“服务中枢”。
采写：南方+记者 罗湛贤 陆瑶
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